Как вступить в СРО: условия для строителей, проектировщиков и изыскателей

Некоммерческое партнерство участников строительного рынка страны, которое берет на себя регулирование деятельности участников сферы, частично выполняя надзорные функции государства, называется саморегулируемой организацией в области строительства (СРО). Сведения о таких объединениях вносятся в реестр саморегулируемых организаций. В данной статье мы расскажем о том, кому следует вступать в СРО и как правильно это сделать.

Кто обязан присоединиться к СРО?
Недавно проведенная реформа строительного саморегулирования совершенствовала систему, и с 1 июля 2017 года вступление в СРО стало обязательным для следующих категорий организаций:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры на строительство на суммы свыше 3 миллионов рублей;
• застройщики, занимающиеся самостоятельным строительством;
• участники аукционов и тендеров;
• технические заказчики.

Важно знать, что компания, желающая вступить в объединение, должна выбрать СРО согласно месту регистрации юридического лица (за исключением иностранных компаний и случаев, когда в регионе отсутствуют СРО).

Вступление в СРО обладает следующими преимуществами:

• расширение возможностей предприятия: компании, имеющие допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках;
• повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и дает официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов;
• информационная поддержка: участники постоянно информируются об изменении законодательства;
• повышение квалификации: работники компании-члена СРО должны проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников;
• представление участников в государственных органах: СРО представляет интересы компаний-участников в государственных органах, что позволяет концентрироваться на работе.

Компании должны выбирать надежную и лояльную СРО, чтобы получать необходимую поддержку. Для того, чтобы избежать ошибок, можно обратиться к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Компания, желающая вступить в СРО (Строительная Саморегулируемая организация), должна выполнить процедуру внесения своих данных в реестр. Хотя эта процедура не является сложной, необходимо подготовить пакет документов. Однако, чтобы сэкономить время и сделать все правильно, многие компании обращаются за помощью к опытным экспертам.

Одним из требований для потенциальных членов строительной СРО является необходимость иметь в своих рядах как минимум двух сотрудников, находящихся в Национальном реестре специалистов в области строительства. Если же работа компании связана с объектами культурного наследия или капитальным строительством, а также если она занята особыми опасными, технически сложными и уникальными работами, то количество специалистов, уже включенных в Национальный реестр, должно быть больше. Требования к остальным работникам определяются на основе квалификационных стандартов СРО.

Специальные условия, которые должна выполнить компания, зависят от сложности и опасности работ, а также от суммы заключаемых контрактов. Более подробную информацию можно найти в Сборнике разъяснений, вопросов и ответов по реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Какие документы нужно предоставить при вступлении в СРО?

Для того, чтобы компания могла стать членом объединения, необходимо предоставить определенный набор документов. Среди них:

• заявление о приеме в члены СРО;
• учредительные документы;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
• документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства.

В качестве таких документов могут выступать сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информация об имеющихся зданиях, помещениях, оборудовании и инвентаре, а также организации охраны труда на предприятии в случае их наличия.

Важно заметить, что саморегулируемая организация может запросить дополнительные документы у заявителя, такие как полис страхования гражданской ответственности или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Как происходит вступление в саморегулируемую организацию (СРО) строителей, изыскателей и проектировщиков? Для этого компания-заявитель должна пройти несколько этапов.

Первый этап – подготовка и передача документов. Обычно это занимает около месяца, но если обратиться за помощью к сторонним специалистам, можно ускорить процесс до одного дня.

Затем, на втором этапе, происходит проверка документов на подлинность и соответствие стандартам, она проводится саморегулируемой организацией и занимает не более двух месяцев. За это время СРО выясняет, соответствует ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель тем требованиям, которые организация предъявляет к своим членам. Кроме того, СРО может запрашивать дополнительные сведения у различных инстанций. По окончании проверки СРО сообщает кандидату о решении в течение трех дней.

Третий этап – уплата взносов. В случае, если документы составлены верно и будущий член СРО прошел проверку, он должен уплатить все необходимые взносы в течение семи рабочих дней. В частности, компании нужно выплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Дополнительно могут быть установлены вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если у саморегулируемой организации есть такие требования. После оплаты взносов решение СРО о принятии компании в свои ряды вступает в силу.

И последний, четвертый этап – выдача выписки из реестра СРО, который дает право новому участнику СРО на выполнение ряда работ. В итоге, процедура вступления в СРО включает подготовку документов, проверку их на подлинность, уплату взносов и выдачу выписки из реестра СРО.

Возможен ли отказ в приеме в СРО?

Саморегулируемая организация имеет право отказать в приеме по следующим основаниям:

• Несоответствие требованиям к членам СРО;
• Непредставление полного объема необходимых документов;
• Членство в СРО аналогичного вида, например, Национальное объединение строителей (источник - https://nostroy.ru/);
• Иные причины, установленные внутренними регламентами СРО.

Предприятие или организация также могут получить отказ, если в прошлом они не выполняли выплаты из компенсационных фондов СРО. А также вступление в саморегулируемую организацию может быть отклонено, если предприниматель или юридическое лицо в течение года совершили два или более аналогичных административных правонарушения (например, при выполнении изысканий, подготовке проектной документации, при строительстве) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9 (источник - http://www.consultant.ru/).

Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) подразумевает определенные затраты. Стоимость вступления в СРО может начинаться от 50 000 рублей и зависит от ряда факторов. Она складывается из нескольких составляющих, включая вступительный взнос (единоразовый), взнос в компенсационный фонд (единоразовый), взнос в страховой фонд (ежегодный, от 2500 рублей), членский взнос (ежемесячный, от 5000 рублей), а также дополнительные взносы.

Размер взноса в компенсационный фонд предъявляется к регулирующим органам государства, что значит, что он имеет фиксированное значение, и его уменьшить или увеличить не получится. Величина взносов зависит от направления деятельности и от объема выполненных или планируемых к выполнению контрактов.

Федеральный закон № 372-ФЗ внес изменения в процедуру вступления в СРО. Несмотря на то, что процесс может показаться сложным, членство в саморегулируемой организации дает ряд преимуществ. Чтобы вступить в СРО, необходимо выполнить ряд требований, которые предъявляются к компании и ее сотрудникам, а также правильно оформить все необходимые документы.

Информация о стоимости вступления в СРО является ознакомительной, а не публичной офертой, и актуальна на февраль 2022 года.

Фото: freepik.com