Всегда было довольно трудно для российских граждан, даже для самых состоятельных, получить паспорт Евросоюза или гражданство любой другой развитой страны. Процесс обычно сопровождался экзаменом на знание языка, имущественным цензом и требованием проживания в стране на момент подачи заявления, что занимало несколько лет. Некоторые страны, такие как Австралия, даже закрыли возможность иммиграции, принимая только наиболее необходимых для экономики специалистов.

Однако, возможность получить паспорт ЕС за короткий срок - всего шесть месяцев - все же имеется. Инвестирование в недвижимость на Кипре дает реальный шанс получить общеевропейский паспорт со всеми привилегиями и преимуществами, которые он дает.

Что даёт паспорт Кипра

Паспорт Кипра – это паспорт, выдаваемый гражданам страны, являющейся членом Европейского Союза. Этот паспорт обеспечивает гражданам неограниченные права, доступные всем жителям ЕС:

• Свобода передвижения, трудоустройства, осуществления бизнеса, получения образования в любой стране Евросоюза, а также в Норвегии, Исландии и Швейцарии. Несмотря на то, что Великобритания вышла из ЕС, Кипр всё ещё сохраняет свои привилегии при взаимодействии с ней как член Британского Содружества.
• Упрощенный доступ без визы или с льготными условиями в 150 стран мира.
• Возможность обладания двойным гражданством. Нет необходимости отказываться от российского паспорта.
• Льготы и преимущества в сфере налогообложения и бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС.
• Дети, рожденные от граждан Кипра, автоматически получают гражданство, независимо от места рождения. Также они автоматически приобретают привилегии, связанные с гражданством ЕС. Гражданство передаётся по наследству.

7. Получение Кипрского паспорта: где и как

Кипр - привлекательный вариант для многих, кто хочет получить гражданство другой страны. Получить кипрские паспорта возможно только после положительного решения по заявке на гражданство, однако процедура получения документа может быть осуществлена двумя способами.

Первый способ - прибыть на Кипр лично. Однако, данный вариант не всегда удобен для заявителей, особенно если они находятся на большом расстоянии от Кипра. Кроме того, прибытие на остров может потребовать определенных затрат на дорогу, проживание и т.д.

Второй способ, который обычно является более предпочтительным для тех, кто постоянно проживает в России, - это получение паспорта в консульстве Кипра, находящемся в Москве. Это позволяет заявителю сэкономить время и средства, а также получить документ без необходимости выезда из России.

Кипр - одна из самых популярных стран для покупки недвижимости, на что указывают эксперты зарубежной недвижимости, проводящие исследования в этой области. В 2015 году Кипр занял девятое место в списке самых востребованных стран. Это объясняется не только великолепным климатом и высоким уровнем жизни, но и относительно низкими ценами на жилье, которые постоянно снижались с 2008 года. Однако новый виток развития экономики страны привел к тому, что тенденция меняется. Средняя цена квартир и домов на Кипре выросла в первом квартале 2017 года на 1,3% и 2,3% соответственно, а количество сделок на рынке недвижимости в 2016 году превысило показатель 2015 года на 43%.

Кипр может похвастаться бурным развитием инвестиционных проектов во многих других областях, включая открытие новых месторождений углеводородов на его территории. Это привлекло множество крупнейших энергетических корпораций, которые получили лицензии на геологоразведочные работы. Известно, что на кипрском шельфе находятся богатые залежи природного газа и нефти.

Еще одна причина, почему Кипр становится все более привлекательной страной для инвесторов, заключается в высоком рейтинге Doing Business 2016 Всемирного банка. Справедливости ради стоит отметить, что Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом благодаря увеличению усилий по оптимизации бизнес-процессов в регионе.

Наконец, программа кипрского правительства по предоставлению гражданства через покупку недвижимости становится все более популярной среди обеспеченных россиян благодаря простоте процедуры и коротким срокам оформления. В связи с этим можно с уверенностью утверждать, что Кипр продолжает оставаться одной из наиболее перспективных стран для инвестирования в недвижимость и другие области экономики.

Инвестирование в Кипре легко становится мостом к получению гражданства. В 2014 году правительство Кипра приняло решение о натурализации иностранных инвесторов. Их можно стать гражданином Кипра всего за шесть месяцев, при условии совершения одного или нескольких видов инвестиций.

Варианты инвестиций включают в себя покупку жилой или коммерческой недвижимости, вложение в финансовые активы, инвестирование в собственный бизнес. Также возможна комбинация вариантов.

Однако, вложенные деньги нельзя вывести ранее, чем через три года.

Помимо значительных финансовых требований, Правительство Кипра также предъявляет ряд дополнительных требований для получения гражданства, таких как отсутствие судимости в России и в странах ЕС, а также наличие собственной недвижимости на Кипре.

Ускоренная программа натурализации также предполагает ряд льгот при получении гражданства, такие как оформление европейского гражданства для детей и возможность получения гражданства для супругов и родителей заявителя.

Помимо этого, Кипр также отменил налог на недвижимость с января 2017 года, делая покупку недвижимости на острове более привлекательной для иностранных инвесторов.

Благодаря нововведениям, привлекательность инвестиционной программы на Кипре увеличивается.

Приобретение недвижимости на Кипре может стать шагом к получению гражданства этого государства через инвестиции. Для воплощения этой идеи необходимо пройти несколько этапов. Разберём этот процесс более подробно.

В целом, получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость займёт около 7 месяцев. Но дело в том, что этот период можно разделить на несколько этапов.

Первым шагом является ознакомление с достаточным количеством информации о процессе получения гражданства на Кипре. Поэтому пожелания и возможности инвестора важны для определения того, какой вариант покупки недвижимости будет наиболее выгодным.

Далее необходимо выбрать подходящую недвижимость, причем общая инвестиция должна быть не менее 2 миллионов евро, включая налоги. Важен также факт, что инвестор должен сохранить свою недвижимость на протяжении периода от покупки до получения гражданства.

Следующим этапом является подача заявки на получение статуса постоянного жителя Кипра (PR), который даст право обращаться за гражданством. Срок рассмотрения этого заявления составляет около двух месяцев.

После получения статуса PR процесс получения гражданства продолжается. В течение следующих пяти месяцев инвестор и его семья должны пройти проверку на всевозможные нарушения, а также сдать экзамены по знанию языка.

После успешного прохождения всех этапов, в том числе и передачи взноса (150 тысяч евро), инвесторы и члены их семей смогут получить гражданство Кипра.

Как выбрать недвижимость на Кипре

Если вы собираетесь приобрести недвижимость на Кипре, то следует обратить внимание на объекты, расположенные в курортных зонах. Например, популярными среди россиян являются приморские города Пафос и Лимассол. Оба города обладают хорошо развитой инфраструктурой и благоприятным климатом.

Но если в Лимассоле цены на недвижимость являются самыми высокими, то в Пафосе они на 15-20% ниже. Поэтому, если вы ищете что-то более доступное по цене, то Пафос может стать для вас отличным выбором. Кроме того, Пафос - это тихий и размеренный курорт, который идеально подойдет для покупки второго семейного дома.

Если же вы предпочитаете более живую и курортную жизнь, то стоит обратить внимание на Лимассол. Несмотря на более высокие цены на жилье, в Лимассоле большая русскоязычная диаспора и отличные возможности для развлечений.

Кроме того, одним из популярных мест для покупки недвижимости на Кипре является город Айя-Напа. Если ваша цель - сдача недвижимости в аренду отдыхающим, то именно этот курорт будет наиболее удобным вариантом.

Небольшие апартаменты эконом-класса в Пафосе или Лимассоле можно приобрести по цене от 100 тысяч до 300 тысяч евро, в то время как таунхаусы и виллы стоят от 150 тысяч евро до 2 млн евро и выше. Эти цифры стоит учитывать при выборе недвижимости на Кипре.

2. Оформление договора купли-продажи

После выбора недвижимости, которая нравится покупателю, ему необходимо внести задаток. Как правило, сумма составляет не более 1-2% от общей стоимости приобретаемого имущества. После того, как аванс будет внесен, необходимо оформить договор купли-продажи в течение месяца. Это можно сделать при помощи юриста, который проверит возможные юридические риски и заключит контракт в соответствии с законодательством. Также юрист сможет оформить и подать документы для регистрации недвижимости в Кадастровый департамент.

Помимо этого, для регистрации сделки необходимо будет уплатить гербовый сбор в размере 0,15% от стоимости сделки. Важно учесть, что регистрация и переоформление Титульного листа, который подтверждает право собственности, должна быть выполнена не позднее, чем через два месяца после заключения договора.

3. Как оплатить свою недвижимость

Если вы решили купить недвижимость, то перед вами возникает важный вопрос — как ее оплатить? Существует несколько вариантов, но, пожалуй, самым удобным из них является перевод денежных средств с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца. Этот способ позволяет быстро и безопасно осуществить оплату, минуя комиссии за пересылку денег через сторонние платежные системы.

4. Как подготовить пакет документов для оформления гражданства

Для начала процедуры оформления гражданства требуется заполнить анкету в соответствии с формой М127 и составить пакет документов, включающий следующее:

• Справку об отсутствии судимости, выданную страной, где покупатель является гражданином, а также страной его постоянного проживания (если они не совпадают).
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Титул собственности или квитанцию о подаче договора на регистрацию в Кадастровом департаменте.
• Копию платежного поручения, подтверждающего оплату полной стоимости недвижимости.
• Сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости по запросу Министерства финансов.

Важно обратиться к юристу, который поможет грамотно и скорее оформить и заверить все необходимые документы. Рассмотрение проходит только апостилированных документов на национальном языке страны рассмотрения.

Заявка на получение гражданства

Для получения гражданства Кипра, обычно, требуется обратиться к юристу или адвокату, которого наймет заявитель на данную услугу. На Кипре есть множество квалифицированных специалистов, которые обеспечат оформление гражданства за счет инвестиций. Их знания обо всех нюансах и законодательных ловушках местного права.

Приобретая недвижимость на Кипре с целью получения гражданства, необходимо учитывать, что заявление будет рассмотрено в соответствии с действующим законодательством на острове в течение трех до шести месяцев. В этот период необходимо ждать результатов рассмотрения заявления.

Фото: freepik.com