Новостройки на западе Подмосковья: от эконом- до премиум-класса
Один из самых перспективных и респектабельных районов для поселения в Московской области - это западное направление Подмосковья. Застройки новых жилья в этом районе продолжают пользоваться стабильным спросом. Несмотря на то, что для многих запад Новой Москвы и Московской области считаются "дорогими" для покупки, здесь можно найти не только ЖК "элитного" класса, но и доступные новостройки.
Интерес к новостройкам в западном направлении не просто результат моды или престижа. Действительно, покупка квартиры в новостройке на западе – это разумное и выгодное вложение средств. Менее загрязненный воздух, множество зеленых зон и отсутствие промышленных предприятий делают запад одним из самых "зеленых" направлений. В этом районе расположены Опалиховский лесопарк, Подушкинский и Алешкинский леса, Рублевский и Ромашковский парки, а также красивые водоемы, такие как например Можайское и Рузское водохранилища. Благодаря этим факторам, западное направление всегда славилось отличной экологией.
На западе можно найти много загородных пансионатов, домов отдыха, а также санаториев, которые свидетельствуют об этой зоне как о туристическом месте отдыха. В наши дни, запад Подмосковья – это хорошее место для постоянного проживания. Инфраструктура мало в чем уступает московской: здесь есть непосредственный доступ к всем необходимым ресурсам, от крупных торгово-развлекательных центров до поликлиник и школ. На западе есть не так много крупных городов, но жители западного Подмосковья могут пользоваться ресурсами Краснознаменска, Одинцово, Звенигорода и Красногорска. Не следует забывать и о том факте, что на западе Подмосковья предпочитают проживать благополучные люди - это формирует социальный микроклимат в этом районе.
Кроме того, покупка недвижимости на западе Москвы является выгодной инвестицией, так как даже в кризисные годы цена жилья здесь снижается незначительно. По мнению экспертов, западный сектор Подмосковья скоро станет более "демократичным". Число предложений в экономклассе будет расти, что в перспективе снизит стоимость недвижимости в сегменте класса люкс и бизнес.
ЖК «Борисоглебское» представляет собой современный жилой комплекс студийной архитектуры, расположенный в Новой Москве на расстоянии 40 км от МКАД по направлению Киевского шоссе. Он представляет собой самодостаточный микрорайон панельной малоэтажной застройки, оснащенный своей собственной инфраструктурой. Первая очередь жилого комплекса должна быть окончена к концу 2015 года и будет включать в себя 81 трехэтажный жилой корпус, детский сад и храм Бориса и Глеба.
ЖК «Борисоглебское» имеет благоустроенную территорию, на которой расположены велодорожки, зеленые зоны для отдыха и спортивные площадки. Стоимость квартир в жилом комплексе начинается от 2,32 миллионов рублей, а выбор предоставляется в 1-, 2- и 3-комнатных вариантах. Жилье в ЖК «Борисоглебское» станет прекрасным выбором для тех, кто предпочитает жить в экологически чистом и комфортном районе Москвы.
Жилой комплекс "Супонево 3" расположен в 43 км от Москвы и представляет собой четыре 17-этажных 4-секционных корпуса на окраине Звенигорода - одного из наиболее развитых городов западного Подмосковья. В нем можно приобрести 1, 2 или 3-комнатные квартиры с балконами или лоджиями по цене от 2,86 миллионов рублей.
Западное Подмосковье привлекает внимание многих застройщиков, начинающих строительство многочисленных новых объектов на этой территории каждый год. Это неудивительно, так как новостройки в этом районе являются оптимальным решением для тех, кто работает в Москве. Развитая транспортная инфраструктура облегчает проблему добирания от дома до столицы и обратно.
Анализ рынка недвижимости на западе Подмосковья показывает, что несмотря на репутацию элитного направления, приобрести квартиру в новостройке здесь могут не только очень состоятельные люди. Сегодня здесь уже давно возводятся жилые комплексы комфорт-класса различной конструкции: монолитные, каркасно-монолитные, кирпичные, блочные, крупнопанельные и так далее. Большинство из них находится в окружении зеленых зон, таких как парки и лесопарки, но при этом жильцы не сталкиваются с проблемами доступа к инфраструктуре. Крупные жилые комплексы, например, оснащены собственной инфраструктурой: фитнес-центрами, магазинами, детскими садами и медицинскими пунктами.
Одной из ключевых особенностей недвижимости на западе Подмосковья являются высокие цены на коттеджи и вполне доступные – на квартиры в новостройках. Так, стоимость квадратного метра в ЖК начинается от 50 000 рублей, а средняя цена варьируется в пределе 70 000–90 000 рублей в зависимости от расстояния до столицы.
Как выбрать новостройку на западе Подмосковья?
Сегодня на этой территории доступно множество новых жилых комплексов, которые относятся к эконом- и комфорт- классам. При этом граница между ними иногда очень размыта. Например, цена на квартиры, расположенные в комфортабельных ЖК, может быть вполне приемлемой для обычного жилья. А наоборот, стоимость жилья в скромных жилых комплексах может оказаться довольно высокой, если они находятся рядом с МКАД.
При выборе новостройки на западе Московской области нужно учитывать не только внешний вид и привлекательность цены, но и наличие необходимой инфраструктуры. Так как крупных городов на западе Подмосковья немного, то некоторые ЖК могут не иметь доступа к современной инфраструктуре. Поэтому, важно узнать, что предлагает комплекс, а также наличие населенных пунктов рядом.
Жилой комплекс комфорт-класса "Успенский" находится в экологически безопасном поселке Горки-10, расположенном всего в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.
Район граничит с лесным массивом, а в 15 минутах ходьбы можно найти Москва-реку.
Чтобы добраться до комплекса на общественном транспорте, необходимо всего 40 минут от станции метро "Молодежная".
ЖК "Успенский" был возведен по индивидуальному проекту и состоит из двух 17-этажных корпусов с вентилируемыми фасадами.
В распоряжении жильцов есть подземный паркинг, спортивные площадки, детский центр развития и все необходимые объекты инфраструктуры - аптеки, банки, магазины, школа и детский сад.
Территория очень хорошо огорожена, благоустроена и охраняется специальной службой безопасности.
Район, где находится ЖК "Успенский", также славится большим количеством торговых и оздоровительных центров, фитнес-клубов, конно-спортивных комплексов и многим другим, что делает его замечательным местом для постоянной жизни.
В "Успенском" представлены квартиры разных типов - одно-, двух- и трехкомнатные, с межкомнатными перегородками, стеклопакетами, остекленными лоджиями, счетчиками водоснабжения, металлическими входными дверьми и электрощитами.
Также в комплексе есть интегрированный детский центр на двух этажах корпуса.
Цены на жилье доступны - начинаются от 2,37 миллионов рублей.
Жилье можно приобрести по Договору Долевого Участия (ФЗ-214), а также есть возможность купить квартиру по специальным условиям в ипотеку (от Сбербанка, "МКБ", "ВТБ24") или в рассрочку до 7 лет.
Присутствует также программа "Военная ипотека" и скидки до 10%.
ЖК "Холмогоры 3": комфортное жилье недалеко от МКАД
Жилой комплекс "Холмогоры 3" привлекает своим удобным расположением всего в 1 км от МКАДа по Новорижскому шоссе. Здесь представлено 4-секционное 14-этажное здание, окруженное прогулочными зонами и детскими площадками. Для жильцов доступна открытая парковка. Рядом с комплексом находятся супермаркет, школа и детский сад.
Приобретая жилье в "Холмогорах 3", можно выбрать из разнообразия вариантов одно-, двух- и трехкомнатных квартир с эркерами. Цены начинаются от 3,4 миллионов рублей. Однако, несмотря на доступные цены, жилье в этом комплексе отличается высоким качеством и комфортом.
Новый жилой комплекс «Зеленая Москва-2», расположенный на территории Новой Москвы на расстоянии 15 км от МКАДа, представляет собой 6-секционный многоквартирный дом переменной этажности - от 14 до 19 уровней, выполненный в монолитно-кирпичном стиле.
В рамках проекта обеспечена собственная парковка, а также свободный доступ к прогулочным зонам, спортивным площадкам и детским игровым комплексам. В близлежащем поселке Марушкино находятся супермаркеты, поликлиники, детский сад и школа, что делает ЖК «Зеленая Москва-2» еще более комфортным для жизни.
Цены на квартиры начинаются от 2,8 млн рублей.
Комплекс ЖК «Новорижский» находится всего в 11 километрах от Московской кольцевой автодороги по Новорижскому шоссе, прямо перед деревней Бузланово. Он состоит из восьми монолитно-кирпичных 3-секционных зданий высотой в 8-9 этажей. Территория вокруг ЖК благоустроена и продумана до мелочей. Здесь есть подземный паркинг, детский сад, торговый комплекс и автомойка. Для верующих жильцов была построена часовня.
Комплекс ЖК «Новорижский» предлагает к продаже квартиры с 1 до 4 комнат, потолки в которых достигают высоты трех метров. Стоимость жилья здесь начинается от 5 миллионов рублей.
ЖК "Новое Селятино - Комфорт" расположен всего в 32 км от МКАД и находится вблизи реки Пахры. В комплекс входят два 7-этажных 2-секционных дома, один 7-этажный 5-секционный дом, один 6-этажный 7-секционный дом и торговый центр. В непосредственной близости находится жилой поселок Селятино, который имеет всю необходимую инфраструктуру.
В комплексе "Новое Селятино - Комфорт" можно приобрести квартиры различных размеров: от однокомнатных до трехкомнатных. Стоимость квартир начинается от 3,65 миллионов рублей.
Жилищный комплекс «Ромашково», находящийся всего в 3,5 км от Московской кольцевой автодороги, строится недалеко от одноименной деревни. Общая зона первой очереди состоит из пяти шести-семиэтажных зданий, многоярусной открытой автостоянки и детского сада на 60 мест. Ухоженная территория охраняется, а в перспективе здесь появится спортивный комплекс. В настоящее время имеются в продаже элитные квартиры разного размера: однушки, двушки, трешки и четырехкомнатные квартиры с высотой потолков 3,3 метра. Стоимость таких квартир начинается от 7,1 миллионов рублей.
Фото: freepik.com